





- Surface180 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain250 m²
- Construction1930
Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - La Rochelle 17000
884 000 €
Descriptif du bien
Maison Bourgeoise Élégance et Charme d'Antan
Plongez dans l'univers raffiné de cette superbe maison bourgeoise, un joyau architectural datant de 1930, métamorphosé en 2017 pour allier charme d'antan et confort moderne. Avec ses 180 m² de surface habitable, cette demeure de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et fonctionnalité.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, où chaque instant devient un moment de détente et de convivialité. Les trois chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux toilettes indépendants, dont un WC indépendant, garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Le terrain de 250 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées. Profitez du balcon de 20 m² pour des moments de détente en plein air, ou de la terrasse de 20 m² pour des dîners en plein air sous les étoiles.
Cette maison, située à deux niveaux, est non seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement dans un patrimoine riche en histoire et en potentiel. Chaque pièce raconte une histoire, chaque détail évoque une époque révolue, tout en offrant les commodités modernes.
À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs collèges, des restaurants, des commerces de proximité, un parc et jardin, des médecins généralistes et des hôpitaux. La fibre est également disponible, garantissant une connectivité optimale. De plus, un arrêt de bus est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison bourgeoise, où chaque jour est une célébration de la vie et du bon goût.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 180 m²
- Surface au sol : 180 m²
- Séjour : 50 m²
- Surface balcon : 20 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1930
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Description de la piscine : exposée au sud sans aucun vis à vis
- Terrain : 250 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : La Rochelle 17000 - Secteur 1
- Taxe foncière : 3 000 € /an
- Référence : 690


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terre et Mer immobilier
1 bis rue Gargoulleau
17000 La Rochelle
