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- Surface150 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain300 m²
- Construction1890
Maison bourgeoise à vendre, 4 pièces - La Rochelle 17000
936 000 €
Descriptif du bien
Maison bourgeoise de caractère – À deux pas du centre-ville
TERRE & MER IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise datant de 1890, située dans le bas de La Genette, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, cette demeure séduit par son cachet authentique : belles hauteurs sous plafond, éléments d'époque, volumes généreux et luminosité omniprésente. Chaque pièce reflète le caractère unique de cette propriété, idéale pour les amoureux des belles demeures.
La maison offre de vastes espaces de vie propices à la convivialité, trois chambres confortables ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Son emplacement recherché permet de profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du centre-ville.
Cette propriété de caractère constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Les atouts :
Contactez TERRE & MER IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
TERRE & MER IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise datant de 1890, située dans le bas de La Genette, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, cette demeure séduit par son cachet authentique : belles hauteurs sous plafond, éléments d'époque, volumes généreux et luminosité omniprésente. Chaque pièce reflète le caractère unique de cette propriété, idéale pour les amoureux des belles demeures.
La maison offre de vastes espaces de vie propices à la convivialité, trois chambres confortables ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Son emplacement recherché permet de profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du centre-ville.
Cette propriété de caractère constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Les atouts :
- Maison bourgeoise de 1890 pleine de charme.
- Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville.
- Volumes généreux et belle luminosité.
- Charme de l'ancien préservé.
- Nombreuses possibilités d'aménagement.
- Quartier recherché.
- Travaux décoration, cuisine et salle d'eau.
- Possibilité d'aménager le deuxième étage ( 50m² ) avec grande hauteur sous plafond.
Contactez TERRE & MER IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Caractéristiques techniques
- Surface : 150 m²
- Surface au sol : 150 m²
- Séjour : 30 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1890
- Terrain : 300 m²
- Localisation : La Rochelle 17000
- Référence : 722
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Terre et Mer immobilier
1 bis rue Gargoulleau
17000 La Rochelle