- Surface170 m²
- Pièces5
- Terrain312 m²
- Construction1930
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Rochelle 17000
1 145 000 €
Descriptif du bien
Maison d'exception au charme intemporel
Une résidence de prestige où le luxe rencontre l'authenticitéImaginez... des matins baignés de lumière dorée filtrant à travers les grandes baies vitrées, tandis que vous savourez votre café en contemplant votre jardin de 250 m², un havre de paix où le temps semble suspendu. Cette maison ancienne, rénovée en 2019 avec un goût exquis, allie le charme des années 30 à un confort moderne inégalé. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Les sols en parquet massif sous vos pas, tandis que les murs en pierre apparente apportent une touche d'élégance rustique. Le grand séjour baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un cadre raffiné. L'Intérêt : Un art de vivre sur mesure Cette maison de 170 m², répartis sur deux niveaux, a été conçue pour offrir un confort optimal à ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de dernière génération, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Une salle de repas, un beau salon plongeant sur la terrasse avec vue sur la piscine, un deuxième salon bibliothèque, et une salle à manger avec poêle à bois.
Un cadre de vie idyllique
Le jardin de 250 m², entièrement clos et arboré, est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Imaginez des soirées d'été sous la tonnelle, des matinées de yoga au milieu des fleurs, ou simplement le plaisir de cultiver vos propres légumes dans un potager bien exposé. La terrasse en bois, parfaitement intégrée à l'environnement, est l'endroit idéal pour vos repas.
Des prestations haut de gammeLa maison a bénéficié d'une rénovation complète récemment, alliant respect du patrimoine et modernité. L'isolation en double vitrage bois et aluminium garantit une température intérieure agréable en toutes saisons. La toiture a été entièrement revisitée pour assurer une étanchéité parfaite. Le chauffage gaz individuel, efficace, complète ces prestations pour un confort optimal.
Un emplacement privilégié
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre une proximité immédiate avec les commodités essentielles. Vous profiterez d'un cadre de vie préservé, tout en ayant accès à tous les services nécessaires à quelques minutes seulement avec l'école Bernard palissy à proximité.
Le Désir : Une vie de rêve à portée de mainCette maison n'est pas qu'un simple logement, c'est une invitation à vivre une existence où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Imaginez les dîners entre amis dans votre cuisine spacieuse, les nuits paisibles dans votre chambre principale avec vue sur le jardin, ou simplement le plaisir de rentrer chez vous après une longue journée de travail pour vous ressourcer dans votre havre de paix. Cette demeure est conçue pour ceux qui recherchent l'excellence et le raffinement.
Un investissement qui a du sens : Cette maison, avec son standing de grand luxe, est une opportunité rare de posséder une résidence de prestige Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son élégance intemporelle.
L'Action : Ne laissez pas passer cette opportunité
Cette maison d'exception est une perle rare qui mérite d'être découverte. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers en immobilier de prestige pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette résidence unique.
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Terre et Mer Immobilier - Agence spécialisée dans l'immobilier de prestige et de luxe
Caractéristiques techniques
- Surface : 170 m²
- Surface au sol : 170 m²
- Séjour : 40 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 3
- WC : 2
- Construction : 1930
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement intérieur : 2
- Terrain : 312 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Localisation : La Rochelle 17000
- Taxe foncière : 3 100 € /an
- Référence : 711
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Terre et Mer immobilier
1 bis rue Gargoulleau
17000 La Rochelle