Maison à vendre, 3 pièces - La Rochelle 17000

AYTRÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ FACE À L’ÉGLISE
386 500 € FAI
À quelques minutes de La Rochelle, au cœur d’AYTRE, Terre & Mer Immobilier vous propose cette charmante maison de 78 m² habitables, idéalement située face à l’église, bénéficiant d’un environnement particulièrement agréable et d’un extérieur rare avec vue dégagée sur l’église et sans aucun vis-à-vis.
Entièrement redécorée avec soin, cette maison de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tout en conservant une organisation fonctionnelle au quotidien.
La maison se compose d’une pièce de vie conviviale, d’une cuisine séparée aménagée, de deux chambres, ainsi que de deux salles d’eau, offrant confort et praticité.

Un cellier-buanderie complète l’ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable.
Un extérieur qui fait toute la différence

L’atout majeur de cette propriété réside dans son extérieur préservé, offrant une agréable perspective sur l’église d’Aytré.
Sans aucun vis-à-vis, cet espace constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier le calme et la vue.
Une maison prête à vivre

De plain-pied, joliment redécorée et bénéficiant d’une distribution fonctionnelle, cette maison conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille, ou à des acquéreurs recherchant une résidence facile à vivre à proximité immédiate de La Rochelle.
À noter : les aménagements et le mobilier présentés dans les visuels constituent une proposition d’aménagement et de décoration. Ils sont destinés à permettre aux futurs acquéreurs de se projeter dans les espaces et ne constituent pas un état existant de la maison.

Une maison pleine de charme, dans un emplacement singulier à AYTRE, où la vue sur l’église, l’absence de vis-à-vis et la qualité de l’extérieur constituent de véritables atouts.

Un Emplacement idéal pour rejoindre le centre ville de La Rochelle.

La maison bénéficie également d'une situation pratique pour les déplacements du quotidien, Le réseau de transport YELO permet de rejoindre facilement La Rochelle avec notamment la ligne ILLICO 1, qui relie AYTRE au  centre de la Rochelle et pour les mateurs de mobilité douce, les pistes et itinéraires cyclables permettent une alternative agréable pour accéder aux Vieux port.

De plain-pied, joliment redécorée et bénéficiant d’une distribution fonctionnelle, cette maison conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille, ou à des acquéreurs recherchant une résidence facile à vivre à proximité immédiate de La Rochelle.

À noter : les aménagements et le mobilier présentés dans les visuels constituent une proposition d’aménagement et de décoration. Ils sont destinés à permettre aux futurs acquéreurs de se projeter dans les espaces et ne constituent pas un état existant de la maison.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1104.00 € et 1494.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.