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- Surface200 m²
Immeuble à vendre, 200 m² - La Rochelle 17000
1 200 000 €
Descriptif du bien
LA ROCHELLE – HYPERCENTRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – 4 APPARTEMENTS MEUBLÉS & LOCAL
Un ensemble immobilier rare au cœur du centre historique de La Rochelle
Terre & Mer Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier de caractère idéalement situé au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, à deux pas du Marché.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et de l’animation du centre historique, cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale rare.
L’ensemble se compose de quatre appartements haut de gamme entièrement meublés, aménagés avec soin et prêts à accueillir leurs occupants :
UN ENSEMBLE CLÉ EN MAIN
Les quatre appartements sont proposés meublés, avec une décoration soignée et une ambiance contemporaine, permettant une exploitation immédiate.
La configuration de l’immeuble offre ainsi plusieurs possibilités : investissement locatif, location meublée, pied-à-terre, résidence secondaire ou valorisation patrimoniale, sous réserve des réglementations et autorisations applicables.
Son emplacement en plein cœur de La Rochelle constitue un atout majeur, offrant une véritable vie de quartier et un accès immédiat aux principaux attraits de la ville.
LES ATOUTS
Terre & Mer Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble immobilier sur dossier et visite privée et dossier comptable.
Un ensemble immobilier rare au cœur du centre historique de La Rochelle
Terre & Mer Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier de caractère idéalement situé au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, à deux pas du Marché.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et de l’animation du centre historique, cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale rare.
L’ensemble se compose de quatre appartements haut de gamme entièrement meublés, aménagés avec soin et prêts à accueillir leurs occupants :
- Deux studios, élégants et fonctionnels ;
- Un appartement T2 ;
- Un appartement T2 bis en duplex, offrant des volumes et une configuration particulièrement recherchés.
UN ENSEMBLE CLÉ EN MAIN
Les quatre appartements sont proposés meublés, avec une décoration soignée et une ambiance contemporaine, permettant une exploitation immédiate.
La configuration de l’immeuble offre ainsi plusieurs possibilités : investissement locatif, location meublée, pied-à-terre, résidence secondaire ou valorisation patrimoniale, sous réserve des réglementations et autorisations applicables.
Son emplacement en plein cœur de La Rochelle constitue un atout majeur, offrant une véritable vie de quartier et un accès immédiat aux principaux attraits de la ville.
LES ATOUTS
- Emplacement exceptionnel en hypercentre
- Immeuble de caractère
- 4 appartements haut de gamme meublés
- 2 studios
- 1 T2
- 1 T2 bis en duplex
- Local d’environ 40 m² au rez-de-chaussée
- Ensemble entièrement aménagé et prêt à exploiter
- Fort potentiel patrimonial
Terre & Mer Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble immobilier sur dossier et visite privée et dossier comptable.
Caractéristiques techniques
- Surface : 200 m²
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : La Rochelle 17000
- Référence : 725
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1600.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Terre et Mer immobilier
1 bis rue Gargoulleau
17000 La Rochelle