Appartement à vendre, 4 pièces - La Rochelle 17000

LA ROCHELLE – LAYLINE | EXCEPTIONNEL DUPLEX 5 PIÈCES – 118 m² – TERRASSE 38 m²
889 000 €
TERRE & MER IMMOBILIER vous présente, au cœur du très recherché programme LAYLINE, un bien rare et exceptionnel : un duplex situé aux derniers niveaux, offrant 118 m² habitables et surtout une magnifique terrasse de 38 m².
À seulement quelques minutes du centre historique de La Rochelle, cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié et d’une architecture contemporaine particulièrement soignée.
Un appartement aux volumes remarquables
Le niveau bas accueille une belle pièce de vie de 38 m², réunissant séjour et cuisine, largement ouverte sur l’extérieur. Cet espace bénéficie d’une véritable continuité entre intérieur et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi que des espaces de rangement.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 14 m², ainsi que plusieurs salles d’eau et sanitaires.
Un palier/bureau de  vient compléter cet étage et offre un espace particulièrement agréable pour travailler ou créer un coin bibliothèque.
38 m² de terrasse : un véritable prolongement de l’habitation
C’est sans aucun doute l’un des atouts majeurs de ce bien.
Cette immense terrasse de 38 m² permet d’imaginer différents espaces : salon extérieur, grande table pour recevoir, espace végétalisé ou encore cuisine d’été.
Un extérieur exceptionnel pour un appartement en cœur de ville.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 848 282 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.