Vente Maison LA ROCHELLE
699 000 € HAI - 190 m2 - 6 Chambres - Réf. 454

Vente Maison
LA ROCHELLE
699 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 699 000 €
Honoraires : 4,02% TTC*
Prix Honoraire Exclus : 672 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 190 m2

"La Vigie" tel était son nom en 1890, cette belle demeure de 190m² se distingue par cette façade aux briquettes rouges, sa clôture à l'ancienne et ce joli jardin d’accueil.
Sur une parcelle de 1126m² exposée au Sud avec piscine chauffée, au calme tout en étant accessible rapidement du centre-ville.
Elle saura vous séduire par ses nombreux atouts, un air de campagne proche du centre ville, les différents commerces de proximité, l'accès aux transports en commun, la proximité de l'Ile de ré.
La bâtisse principale comprend 3 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain, 'une salle d'eau avec wc , un wc indépendant. A l'étage deux autres chambres lumineuses avec placard. Cette configuration avec quelques travaux d'agencement vous permettrez d'envisager des chambres d'hôtes puisque la maison dispose de deux entrées.

En descendant quelques marches, votre regard se portera inévitablement sur ce superbe terrain arboré, pour les amoureux des plantes à vous d'y créer de nouvelles ambiances, , un cabanon vous permettra d'y ranger votre outillage.
La pièce de vie lumineuse et spacieuse sera propice à l'accueil de votre famille ou de vos hôtes, les baies vitrées ouvertes sur terrasse donneront cet esprit de grandeur. La cuisine fonctionnelle est semi-ouverte ce qui permet de préserver le bruit et les odeurs. Attenante à celle-ci, la 6 ème chambre avec baie donnant sur la terrasse, dressing et wc .
Possibilité d'y créer sa propre salle d'eau pour être totalement indépendant.
A l’extérieur cet espace actuellement utilisé comme bureau, pourrait abriter un jardin d'hiver grâce à cette ancienne verrière.

Cette demeure est évolutive, à vous de vous l'approprier.
  • Référence : 454
  • Ville : LA ROCHELLE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 699 000 €
  • Surface : 190 m2
  • Nbr de pièces : 7
  • Nbr de chambres : 6
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
Ges
%
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
17 - Charente Maritime
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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